房东利器电脑版 v8.4.1 pc最新版

房东利器免费版是一款很好使的房东房子和租客管理系统，支持在电脑上进行房地产管理、查询详细的收租状况，可以管理多个房子和租客，欢迎有需要的朋友到绿色资源网下载用！

官方介绍

欢迎你用房东利器，这意味着你将成为21世纪的“新房东”，从此告别繁琐的手工账本、收据、excel表格，用“用智能机+房东利器”过上幸福的智能收租生活。

房东利器电脑版功能

房地产管理（房地产、房号、租客管理）

添加房地产、房号

房东利器支持多类型型的房地产（住宅、公寓、写字楼、厂房等），所有跟收租有关的物业均可用房东利器统一管理。

添加或修改房地产时可附加收款账户，收款账户种类分为银行卡、微信、支付宝、其他。附加收款账户后，在app端同一房地产下的租客账单都会显示该收款账户。用户也可以进入“系统设置-收款账号”提前添加收款账户。

添加房地产时可添加房号，分为手工输入多个房号或批量添加房号。

手工输入多个房号：

开启批量添加房号可同时添加房间公共配置，公共配置是每一个房号共有些配置：

设置完成点击“下一步”，确认房号界面点击房号可取消、选中，点击“保存”即完成添加房地产、房号。

账单打印

账单打印之前用户可在“系统设置-账单打印设置”中先设置打印添加项，然后在账单界面勾选账单，点击“打印”。（web端不支持账单发送，用户登录app端可发送账单）

账单到账

账单到账增加实到金额项，用户在确认各项成本金额正确后，点击账单界面“到账”按钮，弹出框显示一个实到金额方框，用户可依据实质状况修改实到金额。点击“确认到账”完成账单到账后，已到账账单中显示有实到金额项。另外，在“我的账本-收入支出流水/收入支出统计”中记录已到账账单的每个成本项详细情况，假如实到金额大于账单的总金额，则“收入支出流水/收入支出统计”中产生一个 “本期多收”流水账单；同时系统自动生成的下期账单中，会有一个“上期多收”成本项。假如实到金额小于账单的总金额，则“收入支出流水/收入支出统计”中产生一个 “本期欠款”流水账单，同时系统自动生成的下期账单中，会有一个“上期欠款”成本项。

账单到账后，在“到账账单”界面显示已到账的账单，用户可通过此入口查看。

比如：实到金额大于账单总金额、

到账账单

到账账单界面分别显示已到账的租客账单和业主到账的账单，可通过首页-到账账单或快捷操作-到账账单进入，按账单的到账日期查询账单。

备注：

1.删除到张账单里的账单，租客中的到账账单也会被删除

2.删除租客，到账账单里的账单也会被删除

添加租客

同一房号下可入住一名或多名租客，每一个房号下每名租客可依据实质需要设置不一样的表名、表读数、成本单价与每个成本项名字、金额。（如下第二张图，点击“+”可设置成本项，账单中做详细说明）

备注：添加租客时可选择租金账单与水电账单是不是分开收取，不分开收取时，租金和其他成本项（如水电费）在同一张账单中；分开收取时，租金账单中默认只有租金（租客入住生成的第一张账单中有押金、租金，清算账单中只有押金），水电账单中无租金、押金。租金账单、水电账单可设置不一样的交费周期。

租金账单与水电账单分开收取操作步骤：添加租金界面，输入租客名和其他数据，点击“下一步”-勾选“租金账单与水电账单分开收取”-“保存”， 租金账单与水电账单就会分开。

收入支出流水、收入支出统计、应收账、应对账

收入支出流水、收入支出统计

所有已到账账单收费项，全部记录在“收入支出流水”中；“收入支出统计”是分类大全账目。

租客账单—计算账单金额

添加租客后，系统会自动生成一张未收账单，用户可对账单每个成本项名字、表读数、金额、单价进行修改、添加、删除。租金账单与水电账单是不是分开收取不影响账单的金额计算。下面以水电账单举例说明。

成本修改、删除、添加

账单列表点击“修改”，进入账单修改界面-点击“成本明细”栏“+”图标，可添加多个新的成本项（点击成本名字左边红色图标可删除成本项），添加的成本项有抄表计算、手工填写、固定收取三种收费方法。

抄表成本项计算

抄表成本项可在账单中“修改”计算，这种计算办法可以输入本期读数、修改上期读数和单价；账单中 “抄表”计算，可输入本期读数，多个抄表成本项同时计算。

“修改”计算：以水电账单中抄表成本项-水费为例，在水电账单界面点击“修改”-进入账单修改界面界面后，点击水费项右边“修改”；输入单价、表读数，点击“保存”数据自动填充至账单中，完成成本计算。

抄表”计算：水电账单界面点击“抄表”，输入本期读数，再点击“保存”。

保底金额

抄表成本项增加保底金额，通过上述步骤大家可以计算出抄表项金额。当计算出的抄表项金额大于或等于保底金额时，计算出的金额计入账单的总金额中；当保底金额大于计算的抄表金额时，保底金额计入账单的总金额。比如水费：设置保底金额为60，上期读数为1000，本期读数为1020，单价为2.5，则水费=（1020-1000）x2.5=50（不考虑均摊）,保底金额大于计算值，所以保底金额计入账单的总金额中。

操作步骤：账单界面点击“修改”-选择抄表项点击“修改”-开启保底成本开关，输入金额大小，依次点击保存即可

租客账单打印、到账，租客退租、续租

租约到期

租期已过未退租、三个月内到期的租客和业主

租客档案

目前在租租客和历史租客（已退租的租客）

业主管理、业主账单

添加业主与添加租客基本相似。添加业主关联房地产时，只能关联单个房地产，允许关联该房地产下多个房号或整栋。备注：业主设置提醒后，只能在app端收到推送消息，提醒用户交租。

业主账单无抄表成本项、减免成本项，其他的操作方法（包含修改、添加、到账、退租、续租等）与租客账单相同。

房东利器电脑版安装办法：

1.要在电脑上运行第一要安装一个Android模拟器：

http://www.downcc.com/soft/22741.html

注意：xp用户需先安装Windows Installer 4.5和.net framework 2.0 SP2，不然会提示出错。

Windows Installer 4.5 官方简体中文版：http://www.downcc.com/soft/23608.html

Microsoft .net framework 2.0 SP2 官方安装版：http://www.downcc.com/soft/11395.html

2.下载完整的apk文件，右击apk图标，选择打开方法--BlueStacks APK handler安装

安装完毕后，模拟器界面就会出现空中课堂电脑版的图标。

3.完美运行

此时点击BlueStacks右下角的扳手图标，选择更改程序的大小

然后找到安装包，选中Tablet，点击下面的Done按钮。

然后返回主界面，点击图标，就能运行apk文件了

BlueStacks 模拟器安装步骤：http://www.downcc.com/tech/5301.html

好了，下面进入正式安装教程：

1.打开方法：如图

2.安装过程截图

3.安装完成你可以在“我的应用”中找到已经安装好了的房东利器电脑版，点击图标就能玩了！

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